В конце мая — начале июня в России произошел всплеск выдачи семейной ипотеки. Было выдано около 10 тысяч льготных кредитов на сумму 55–60 миллиардов рублей. Это стало рекордом с июня 2024 года.
В целом, в мае рынок ипотеки ожил. Количество выданных кредитов выросло на 9% по сравнению с апрелем и достигло 71 тысячи. Общая сумма осталась на уровне 289 миллиардов рублей. Льготные программы продолжают поддерживать рынок: в мае выдали 39 тысяч кредитов на 219 миллиардов рублей, что почти сопоставимо с апрелем (в апреле по льготным программам было выдано 41 тыс. кредитов).
Отмена обязательных комиссий при выдаче льготной ипотеки крупными банками сыграла свою роль. Это привлекло больше заемщиков. Однако число одобренных заявок снизилось на 20% по сравнению с апрелем 2025 года.
На рынке ипотечных кредитов также наблюдался рост. В мае было выдано 28 тысяч кредитов, что на 32% больше, чем в апреле. Общий объем кредитов увеличился на 45 миллиардов рублей или на 17% в условиях снижения рыночных ставок до 27%.
Возможное снижение ключевой ставки до 20% может стимулировать банки к уменьшению процентных ставок по рыночным ипотечным программам. Это, в свою очередь, может повысить их привлекательность и привести к дальнейшему росту. Однако полное восстановление рынка пока остается в перспективе.
В целом, в мае рынок ипотеки ожил. Количество выданных кредитов выросло на 9% по сравнению с апрелем и достигло 71 тысячи. Общая сумма осталась на уровне 289 миллиардов рублей. Льготные программы продолжают поддерживать рынок: в мае выдали 39 тысяч кредитов на 219 миллиардов рублей, что почти сопоставимо с апрелем (в апреле по льготным программам было выдано 41 тыс. кредитов).
Отмена обязательных комиссий при выдаче льготной ипотеки крупными банками сыграла свою роль. Это привлекло больше заемщиков. Однако число одобренных заявок снизилось на 20% по сравнению с апрелем 2025 года.
На рынке ипотечных кредитов также наблюдался рост. В мае было выдано 28 тысяч кредитов, что на 32% больше, чем в апреле. Общий объем кредитов увеличился на 45 миллиардов рублей или на 17% в условиях снижения рыночных ставок до 27%.
Возможное снижение ключевой ставки до 20% может стимулировать банки к уменьшению процентных ставок по рыночным ипотечным программам. Это, в свою очередь, может повысить их привлекательность и привести к дальнейшему росту. Однако полное восстановление рынка пока остается в перспективе.
