По данным кредиторов, которые предоставляют информацию в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в апреле 2025 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 4,41 млн рублей, что на 2% меньше, чем в предыдущем месяце (в марте 2025 года — 4,5 млн рублей). Однако по сравнению с аналогичным периодом прошлого года этот показатель увеличился на 2,5% (в апреле 2024 года — 4,3 млн рублей).
Средний показатель Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотечным кредитам составляет 781 балл. Минимальное значение — 1 балл, максимальное — 999 баллов.
Наибольший средний размер выданных ипотечных кредитов в регионах РФ (среди 30 регионов-лидеров в этом сегменте розничного кредитования) в апреле 2025 года был зафиксирован в Москве — 7,47 млн рублей, Московской области — 5,98 млн рублей, Санкт-Петербурге — 5,76 млн рублей, Республике Саха (Якутия) — 5,24 млн рублей и Приморском крае — 4,92 млн рублей.
В апреле 2025 года средний размер ипотечного кредита в регионах РФ имел разнонаправленную динамику. Самое значительное снижение среднего чека ипотечного кредита среди 30 регионов-лидеров по объему выданной ипотеки по сравнению с предыдущим месяцем показали Пермский край (-11,9%), Оренбургская (-8,7%) и Омская (-6,7%) области, а также Республика Бурятия (-6,5%) и Иркутская область (-5,2%).
В то же время в некоторых регионах средний чек ипотеки за месяц увеличился, в том числе в Нижегородской (+5,9%) и Тульской (+5,6%) областях, Республике Саха (Якутия) (+3,8%), Хабаровском крае (+3,0%) и Московской области (+2,4%). В Москве и Санкт-Петербурге этот показатель вырос за месяц на 1,2% и 0,3% соответственно.
После значительного роста в середине 2024 года, связанного с завершением действия наиболее популярных программ льготной ипотеки, средний размер ипотечных кредитов стабилизировался. С начала 2025 года средний чек ипотеки составляет от 4,1 млн рублей до 4,5 млн рублей. В апреле он немного снизился после небольшого роста в феврале-марте текущего года.
Такая умеренная динамика этого показателя во многом объясняется политикой регулятора по охлаждению ипотечного рынка, включая повышение ключевой ставки и макропруденциальные ограничения по показателю долговой нагрузки (ПДН). В настоящее время банки ориентируются на заемщиков с высокой кредитоспособностью — на получение ипотеки могут рассчитывать в первую очередь граждане с высоким показателем Персонального кредитного рейтинга (ПКР) и уровнем ПДН не более 50%.
Средний показатель Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотечным кредитам составляет 781 балл. Минимальное значение — 1 балл, максимальное — 999 баллов.
Наибольший средний размер выданных ипотечных кредитов в регионах РФ (среди 30 регионов-лидеров в этом сегменте розничного кредитования) в апреле 2025 года был зафиксирован в Москве — 7,47 млн рублей, Московской области — 5,98 млн рублей, Санкт-Петербурге — 5,76 млн рублей, Республике Саха (Якутия) — 5,24 млн рублей и Приморском крае — 4,92 млн рублей.
В апреле 2025 года средний размер ипотечного кредита в регионах РФ имел разнонаправленную динамику. Самое значительное снижение среднего чека ипотечного кредита среди 30 регионов-лидеров по объему выданной ипотеки по сравнению с предыдущим месяцем показали Пермский край (-11,9%), Оренбургская (-8,7%) и Омская (-6,7%) области, а также Республика Бурятия (-6,5%) и Иркутская область (-5,2%).
В то же время в некоторых регионах средний чек ипотеки за месяц увеличился, в том числе в Нижегородской (+5,9%) и Тульской (+5,6%) областях, Республике Саха (Якутия) (+3,8%), Хабаровском крае (+3,0%) и Московской области (+2,4%). В Москве и Санкт-Петербурге этот показатель вырос за месяц на 1,2% и 0,3% соответственно.
После значительного роста в середине 2024 года, связанного с завершением действия наиболее популярных программ льготной ипотеки, средний размер ипотечных кредитов стабилизировался. С начала 2025 года средний чек ипотеки составляет от 4,1 млн рублей до 4,5 млн рублей. В апреле он немного снизился после небольшого роста в феврале-марте текущего года.
Такая умеренная динамика этого показателя во многом объясняется политикой регулятора по охлаждению ипотечного рынка, включая повышение ключевой ставки и макропруденциальные ограничения по показателю долговой нагрузки (ПДН). В настоящее время банки ориентируются на заемщиков с высокой кредитоспособностью — на получение ипотеки могут рассчитывать в первую очередь граждане с высоким показателем Персонального кредитного рейтинга (ПКР) и уровнем ПДН не более 50%.
