В апреле 2025 года доля кредитов на индивидуальное жилищное строительство в общем объеме выданных ипотечных кредитов увеличилась. В Сбербанке этот показатель вырос до 14% по сравнению с 11% в марте, а в Банке ДОМ.РФ доля кредитов на ИЖС выросла на 20 процентных пунктов, достигнув 35%. В банке выдали ипотечных кредитов на сумму 7,2 миллиарда рублей.
По данным Центрального банка, в марте доля кредитов на ИЖС впервые после семи месяцев снижения выросла до 10%. Эксперты связывают это с сезонными факторами и льготными программами кредитования. Увеличение количества выданных кредитов связано с ростом доли кредитов на приобретение готовых объектов, которая достигла 6,8%.
Несмотря на рост интереса к ИЖС, эксперты отмечают, что проникновение ипотеки в этом сегменте остается низким из-за высоких процентных ставок, ограничений государственной поддержки, высоких сопутствующих расходов и отсутствия механизмов проектного финансирования.
Ожидается, что спрос на ипотеку в этом сегменте останется умеренным, и в 2025 году объем кредитования составит около 180 миллиардов рублей по сравнению с более чем 600 миллиардами рублей в 2024 году. Для дальнейшего роста кредитования необходимо снижение процентных ставок и увеличение числа аккредитованных подрядчиков, а также повышение роли региональных застройщиков.
По данным Центрального банка, в марте доля кредитов на ИЖС впервые после семи месяцев снижения выросла до 10%. Эксперты связывают это с сезонными факторами и льготными программами кредитования. Увеличение количества выданных кредитов связано с ростом доли кредитов на приобретение готовых объектов, которая достигла 6,8%.
Несмотря на рост интереса к ИЖС, эксперты отмечают, что проникновение ипотеки в этом сегменте остается низким из-за высоких процентных ставок, ограничений государственной поддержки, высоких сопутствующих расходов и отсутствия механизмов проектного финансирования.
Ожидается, что спрос на ипотеку в этом сегменте останется умеренным, и в 2025 году объем кредитования составит около 180 миллиардов рублей по сравнению с более чем 600 миллиардами рублей в 2024 году. Для дальнейшего роста кредитования необходимо снижение процентных ставок и увеличение числа аккредитованных подрядчиков, а также повышение роли региональных застройщиков.
