В апреле 2025 года банки выдали 65,2 тысячи ипотечных кредитов. Это на 42,7 процента, или в 1,7 раза, меньше, чем в апреле 2024 года (113,8 тысячи кредитов). Однако по сравнению с мартом 2025 года (57,3 тысячи кредитов) количество выданных ипотечных займов выросло на 13,9 процента.
Общий объем ипотечных кредитов в апреле 2025 года составил 287,3 миллиарда рублей, что на 11,5 процента больше, чем в марте (257,7 миллиарда рублей). Но по сравнению с апрелем 2024 года (489,3 миллиарда рублей) этот показатель снизился на 41,3 процента, или в 1,7 раза.
Средний Персональный кредитный рейтинг (ПКР) заемщика по ипотечным кредитам составляет 781 балл (от 1 до 999 баллов).
Больше всего ипотечных кредитов в апреле 2025 года было выдано в Москве (5,63 тысячи), Московской области (4,07 тысячи), Санкт-Петербурге (2,91 тысячи), Тюменской области (включая ХМАО и ЯНАО) (2,68 тысячи) и Свердловской области (2,47 тысячи).
Среди 30 регионов-лидеров по выдаче ипотеки наиболее серьезное сокращение было зафиксировано в Удмуртской Республике (-51,9 процента), Ставропольском крае (-51,3 процента), Алтайском крае (-49,4 процента), Краснодарском крае (-48,5 процента) и Воронежской области (-47,9 процента). В Москве и Санкт-Петербурге снижение составило 37,3 и 46 процентов соответственно.
Во второй половине 2024 года выдача кредитов на покупку жилья упала из-за окончания массовых программ льготной ипотеки. С февраля 2025 года ситуация начала улучшаться, но уровень выдачи кредитов остается низким по сравнению с первой половиной 2024 года.
На динамику выдачи ипотеки также влияет политика регулятора, направленная на охлаждение рынка. Рост ключевой ставки и ограничения по показателю долговой нагрузки (ПДН) заставляют банки ориентироваться на заемщиков с высокой кредитоспособностью. Получить ипотеку могут граждане с высоким ПКР и уровнем ПДН не более 50 процентов.