В марте 2025 года Министерство финансов Российской Федерации утвердило изменения в программу «Семейная ипотека». Теперь льготные кредиты можно будет использовать для покупки готового жилья на вторичном рынке.
Основные требования к жилью, которое можно приобрести на вторичном рынке: - жильё должно находиться в границах городов, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. В этих регионах не должно быть строящихся многоквартирных домов или их должно быть не более двух; - дом, в котором находится жильё, не должен быть аварийным и не должен быть старше 20 лет на момент заключения кредитного договора; - жилое помещение можно приобрести с использованием льготного ипотечного кредита по программе как вторичное жильё для граждан с детьми до 6 лет включительно только один раз.
Важно отметить, что рефинансирование действующего кредита при покупке жилья на вторичном рынке недоступно.
Семьи, в которых есть двое несовершеннолетних детей, но нет детей до 7 лет или детей-инвалидов, могут воспользоваться программой только в 35 регионах или в малых городах с населением до 50 тысяч человек, за исключением территорий Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей.
Численность населения города определяется на 1 января предыдущего года. Это означает, что если вы оформляете кредит в 2025 году, то численность населения будет важна на 1 января 2024 года по данным Росстата.
Ограничение по территории не распространяется на случаи, когда ипотека используется для приобретения или строительства дома.